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裝修攻略
海平裝飾告訴您二手房如何翻新?
文章來源:Kmhpzs.cn    字體:

今年的地產行業不像是那么景氣?隔三差五在朋友圈看到不同小區的業主拉起白條幅維權。很多追求穩重的業主將買房目標轉移到已成型的二手房,再不擔心交房延遲,不用害怕孩子上學成騙局,更不用擔心開發商占用公共區域......

近這兩月,海平裝飾也接觸到很多買了二手房的業主進行裝修翻新。那么,二手房應該如何翻新呢?

 

  1、舊房水電路一定要更改

有些二手房賣家想把房子賣了很有可能是因為房子老了、舊了想去買新房。房子很有可能存在電線老化、水管老化這一現象。有些老房子還是磚混結構的墻體,水電排布不規范,裸線,電線結頭,房型結構存在缺陷等問題。(下圖為海平裝飾在金星園丁小區二手房改造中遇見的原有的線路)

 

大家都知道,線路改造時,電線外需要加PVC管,進行絕緣?;?,一條線路里的電線是不可以有結頭,以防后期使用時出現短路等情況。

 

2、不能隨意拆改墻體的結構

     有些人認為只要不是承重墻都可以拆,其實是錯的。所謂非承重墻,就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻是次要的承重構件,但同時它又是承重墻非常重要的支撐。因此,不是所有的墻都能隨意拆改的。

3、舊墻面一定要鏟除基層處理

     舊墻面有些已經長了霉斑、墻面都明顯脫落了的墻,所以,一定先要有基層鏟除處理,再重新披刮膩子。發霉的墻面不僅僅影響美觀,還對人體有危害。

 

4、廚房衛生間一定要做好防水

     不管是新房還是二手房,防水一定是重心。海平裝飾曾經有位客戶賣掉房子,換新家的理由就是,居住的房子廚房漏水,自己心煩不說,給樓下的鄰居也帶去煩惱。所以,防水的裝修是一定要重新再做一遍。海平裝飾的防水采用“滇寶女媧JS防水”。防水工程是專人專料!

 5、門窗更換

   檢查門窗是否老化,如果材質堅固,可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,最好拆掉重做。另外,門鎖一定是要重新換掉。這個應該不用海平裝飾來教您!

 6、封陽臺要謹慎

     很多老小區是沒有單獨的陽臺,認為是陽臺的地方其實是用做廚房。有人認為把陽臺封閉了,澆灌一塊板改造成廚房,這樣可以節省空間??墑強占浯罅?,卻沒了陽臺。陽臺封了,客廳變得不通風,采光度也變差了,如果一定要封閉陽臺,不防可以做成一個開放式的廚房,還是可以讓客廳通風具有透光度。

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